中国人在美国买房五年豪掷1100亿，美国买房全攻略

最近，亚洲协会(Asia Society)和罗森咨询公司 (Rosen Consulting Group)的研究显示，在2010-2015年间，不包括机构和信托在内，中国人在美国购买房产的支出高达1100亿美元。尽管中国经济增速疲软，货币管制加强，但是还是无法阻止国内资金流出到美国房地产市场。

从报告中具体来看，购买商业房产的金额为170亿美元，购买住宅的金额高达930亿美元。由此可见，在买房大军中有很大一部分人的动机除了投资，跟多的是为了更好的工作与教育环境，其中一定不乏留学生的家长们，那么，如今中国人在美国买房大概是什么情况？有哪些实战经验能够借鉴？又有哪些常见问题呢？

首先，中国人在美国的买房情况：

1、中国投资青睐美国一线城市

中国对美商业地产投资主要集中在美国一线大都会城市，排名第一的是纽约，其次为洛杉矶和旧金山，仅此三大城市就占中国对美商业地产投资总量的大约70%，其余分布在美国各地。

2、中国经济放缓影响在美房地产投资

随着中国经济增长呈减缓趋势，对美国房地产市场的投资的增长也会放缓。报告预测，2016至2020年，除了新的发展项目，中国对现有的美国商业房地产和民用住宅的直接投资仍将至少总共达到2180亿美元。

3、买房便宜养房难

有人形容美国后续的房产税、房屋保险等一系列费用是无底洞。而且，购房之后不允许让房屋空置，否则业主会被要求缴纳费用雇用公司管理。如果把房子委托给当地房地产管理公司出租，还要被收取至少3%的租金手续费。

4、不在美国工作的外国人很多时候只能全款买房