中国人在美国买房五年豪掷1100亿,美国买房全攻略
答:不一定,可以委托他人办理买房,但最好是本人事先来美国开立好自己的银行帐户,以便用该帐户内的资金支付购房款。如果不来美国而将资金打入在美国的亲友帐户,可能会给亲友当年的报税带来一定的麻烦。
3、中国人在美国买房要些什么证件和资料?
答:如果本人亲自前往购买,只要有护照就行了。如果是委托他人购买,需要给受托人写一份授权委托书(Power of Attorney),该授权委托书需要公证,另外提供一份护照复印件就可以了,受托人有了授权委托书,可以动用在委托人名下的银行帐户中的资金支付购房款,代签买房合同等法律文件和代办过户手续。
4、中国人在美国购买的房屋产权与美国人有何不同?
答:没什么不同,都是永久产权,产权文件上都会载明产权拥有人的姓名,获得不动产产权的时间和位置,土地占地面积和建筑物的面积等等。
5、在美国购买的房屋每年都要交纳些什么税费?
答:(1)地税(也叫房产税),税额高低根据所处州、县、市的不同而不同,大部分在售价的1%-2%区间内,但税务局每年会对房屋的评估价进行适当调整,税务局有专门的评估员。
(2)房屋财产保险,因为美国的房屋大多是木制结构,易引发火灾,绝大多数屋主都要购买火险。每年的财产险保费一般在售价的0.5%-1%之间。
(3)房屋管理费,如果买公寓或集合式住宅,通常会有物管费(association
fee),用于小区的公共开支如绿化、剪草、卫生、游泳池、网球场、垃圾和水费。有些高档一点的独立屋小区也有物管费。
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