新加坡买房：这些知识你都知道吗？

100留学介绍：众所周知，花园城市新加坡法律严明，在国父李光耀倡导的“居者有其屋”的政策下，建国早期就不断对房产交易法进行巩固和完善，时至今日产权交易流程已经标准化，在整个产权交易过程中，高度透明，买卖双方均有各自委派的律师，保护各自客户的利益，协助各自客户进行产权交易，一切均有法可依。

在新加坡，政府对开发商的管制非常严格，开发商必须在开发住宅项目前取得建房计划许可和房地产开发商销售许可证，才能开始销售。建房计划许可由建筑控制专员负责审批，房地产开发商销售许可证则由政府房产审计官签发。这样就能确保买家购买的房产，是由政府批准取得建房许可的开发商开发。

若要在新加坡出售期房，必须使用房产开发商条例规定的标准格式的“房屋预售合同”和“购买合同”，以保证买卖双方的合法权益和义务。

在签订购买合同之后，买家的律师会向地契注册局局长递交一份知会备忘，以保护买家的权益。

取得建房许可的开发商需要在银行或金融机构为房产项目开设“项目帐户”并持有该帐户。开发商必须在该帐户中存入：

1

买家支付的全部房款(包括定金)，直到临时占用许可证(TOP)签发才可取出该款项；

2

用于建设该房产项目的所有贷款。该帐户中的款项仅限取得建房许可的开发商支取，并且只能用于与特定房产项目相关的地方。这最大限度的确保了项目的完工并保障了买家的权益。