新加坡买房：这些知识你都知道吗？

建筑控制专员向开发商签发TOP之后，买家就可以搬进新房了。自房产交付给买家之日起12个月内（交房后的质量保证期一年），开发商有义务对房产项目出现的任何缺陷进行整修。因此，如果买家在12个月内发现任何缺陷，可以要求开发商进行整修。

在新加坡，开发商应自TOP签发之日起二至三年内(视项目规模大小而定)，负责管理房产物业，直到管理公司成立。此后，管理公司将接管房产公共区域及设施的管理和维护，总体而言，新加坡的物业管理在全世界都属于高标准的领先水平，外国买家置业新加坡对小区的物业管理可以放心。

买房其他费用支出汇总：税收

政府印花税：

印花税是对房产购买过程中的商业和法律文件征收的税。买家应在签订购买合同（执行交易）之日起14日内缴纳。

政府印花税的简单计算方式是：购买价的18%减去$5,400新币（适用于外国买家）；购买价的8% 减去$5400 新币（适用于持有绿卡者）。

产业税：

在新加坡拥有房产的外国人需要和新加坡公民一样付产业税。产业税是根据房产年值的比例进行征收。房产年值是由新加坡税务局来确定，以房产出租时所收取的年租金（减去家具的租金、配件租金及服务费）来估算。