澳大利亚留学、签证、投资、移民政策大盘点

近期，中澳双方达成了打工度假签协议，伴着自贸协定的大礼包带给国人又一惊喜—澳洲将每年向中方开放5000个签证名额的“打工度假签证(Work and Holiday Arrangement，简称WHA)”。中国18岁以上31岁以下年轻人可以申请。

该类签证允许旅行者出于补贴旅行费的需要在签证颁发国边打工边旅行，以此鼓励双边国家公民进行深入旅行文化交流，这对于想要体验异国生活的年轻人来说是项福利。

由澳大利亚外交贸易部提供的信息显示，申请面向身体健康，有足够经济支持(大约5000澳元)，有能力购买返程机票，有一定教育水平，雅思4.5分以上，无不良个人记录的人群。具体实施时间尚未公布，相关信息以澳大利亚驻华使馆官网为准。

投资：留学生也能“以房养学”

澳洲的房价市场可控性很强，政府通过住房刚需直接介入，调控房价。所以，企图通过炒房来换取高回报的做法，在澳洲并不那么奏效。对于低成本的投资者来说，租房是获得较高投资回报率的方式。

这里的低成本投资者可以是刚刚涉足房地产行业的投资人，也可以是准备在澳洲工作的留学生，甚至一些家境不错的准留学生们，提前购置一套一居室，在毕业后卖掉或留给自己居住，“以房养学”。

在过去的三十年里，澳洲的独立屋和公寓价格稳定上涨，飙涨221%，房地产价值平均每七年到九年即可增值翻番。悉尼房价每年平均涨幅达到了6%-7%。在澳洲投资房产，与在中国相比，最大的区别在于澳洲的房屋属于永久产权，家族成员之间还可免除遗产税。

通过市政规划、就业机会、房屋供给、人口因素、公共设施、名校名企、人文景观这八大关注要素选择具有升值潜力或增值快的澳洲房产项目。