家长注意!想要移民和投资,美国关于房产税你一定要搞清楚!
二、房产税缴纳规定严格
美国重视纳税人的权利,美国人也很自觉执行纳税义务。大多数美国人都定期到街道丶社区的税务部门缴房产税。逾期不纳税者,要按月利率10%以上缴纳滞纳金;几经催促未缴纳者,税务部门可提出起诉,由法院判定;坚持不缴者,由有关机构对房子进行拍卖,拍卖款首先缴税,余款退还房主。
三、房价变化时,房产税随之改变
房地产税一般按年计,房价越贵,房产税越高。房产值在房价稳定时期,一般按购房时的房价决定。同时在街道和社区设有一个房屋评价组织,随着房子状况的变化,房主可提出申诉,增减房产值。例如多年失修,房子已不值原价了,可以申请减少;又如原房屋进行了改建或扩建,房产值就必须提高。
其它房产税相关税种
其他有关的税种主要是根据房地产交易丶继承与赠与以及所得,分别归在交易税丶遗产赠与税和所得税项下。
一、交易税,税率约为2%,房地产买卖时缴纳。
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