加拿大买房：除了款还要缴这些费用

100留学网快讯：购房对大多数人来说，都是一项很大的支出。人们需要了解购房需要交纳多少款及税费等，才能做出正确的购房预算。在加拿大买房子，对很多人来说很陌生，下面一起来看一下都有哪些费用必须要支出，可以试着算一下自己心仪的房子需要准备多少钱才够。

1 首期付款

通常来说，购房者首先要支付至少10%的房屋售价款项。抵押贷款保险通常需要购房者支付至少20%的购房款。

2 房屋贷款(Mortgageloan)

根据你的房屋售价、贷款数额与利息进行分期还款。还款中还包括一部分物业税。不要忘了BC省为次购买自住房的购买者提供税务优惠政策, 这个政策称为初次购房者项目(First Time Home Buyers' Program)。如果你的个人情况符合这个项目的标准，你可以得到规定数目的税务减免。

3 法律费用 (Legal fees and Expenses)

在购买房产的时候，很多文件都需要相关律师进行审核，并且来处理房契、物业相关的法律问题，得到调整支出的相关文件。一般费用在$1500加元到$2500加元之间。

4 房屋检验报告(Home Inspection)

要买房，少了房屋检验报告万万不可。房屋检验报考可以告诉你将购买的这座房子的所有情况，包括供水供电系统、屋顶状况、房屋结构概况等等;它还会根据这些具体情况，对房屋将花费的维修费用进行价钱评估。这个报告的花费根据检查的房屋大小与年龄而定。将花费$300加元到$600加元不等。

5 费用调整额(Adjustment costs)

售房者会提前支付一些相关的费用，如物业税、水电费、煤气费等等，所以你要把这些费用返还给他。

6 房屋估价费(Appraisal fee)

为什么要做房屋估价呢?因为售房者要确认你的贷款数目是否合理，是否与房屋评估的价钱相符。房屋评估费用大概为150加元到$300加元不等。