新加坡非公民明年开始租房延长期一年半至两年

　　在租房网站上看到的房源，不少都是由房地产经纪发布。这些经纪会帮忙房东打理房屋出租事宜。当你直接联络这些经纪，最终签订租约后，不必支付中介费，因为房地产经纪不允许同时向房东和租客收取中介费。

　　如果你是通过经纪寻找其他房源，这时经纪就代表你，成功找到房子后就得支付中介费。根据当下行情，若租期是一年，房地产经纪会抽取相当于半个月租金的中介费，租期两年则是一个月租金。

　　租房网站上多附有房屋照片，如今一些网站还提供360度全景图象。但在签订租约前，还是应该亲自去查看住处的情况和周围环境。尤其是要和房东同住时，最好事先了解房东的家庭情况和作息规律，避免日后因生活习惯不同而产生摩擦。

　　选中了心仪的住处，下一步就是和房东签订租约了。租户首先要确认签约方是真正的屋主，而不是二房东。你可以要求对方提供相关证明，例如房地产税收据和身份证等。

　　租约通常由房东或房东经纪制定，内容包括租约期限、租金数额、由谁承担水电费、空调清洗费等各种费用，以及要提前多久通知房东退租。作为租户，你应该详细阅读租约，了解自己的责任和权利，若觉得部分条款不合理，也应该及时提出协商。

　　多数房东会要求租户垫付一个月押金，在退房的时候入住前，可以要求屋主对房子做全面清洁，但房东也会要求租户搬离时按原样退租，否则就从押金中扣除相应赔偿。

　　因此，最好在房东在场的情况下，共同检查屋内装修、家具和电器等物品的状况，逐一列出清单并拍照为证，明确日后出现损坏时要如何处理。不要放过墙上的污渍和地砖裂缝，这些细节都可能成为退房时房东克扣押金的理由。

　　确认租约内容无误后，就可以签约。要让租约具备法律效力，就得向税务局申报，并支付印花税。这笔印花税为租期内全部租金的0.4％，一般由租户承担。

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