100留学：在澳大利亚如何完成生意买卖？

　　租约可以是3+3也可以是5+5，也就是6年或者10年，比方说，卖方如果去年刚和房东续签了6年租约，你接手以后就还可以有5年。由于租约是房东和卖家之前签署的，卖家在购买生意的时候，不需要再签一次，只要将名字换成买家的就可以了。这个过程就要签署transfer of lease，transfer of lease需要卖家，买家和房东三方签字。也可以协商和房东重新签租约。

　　注：需要把以前的所有租约合同原件拿到手，以便以后转卖生意的时候用。

　　第五步：申请ABN, TFN, GST等

　　首先需要注册一个公司的ABN(Australian Business Number)。

　　注：注册ABN的网站：https://abr.gov.au/，如果是Sole Trader在线免费注册获得，如果是partnership或者其他形式，需要等3周。申请ABN的同时可以顺便注册GST。

　　拿到ABN之后，需要到银行开Business Account，否则生意无法开张。

　　如果不是Sole Trader，需要另外注册新的TFN（Tax File Number）。

　　第六步：银行开户

　　因为店里用卡收的钱要收到你自己 Business Account里面, 如果没有这个帐户, 就没办法接受顾客刷卡.开Business Account后, 要通知银行哪天Settle, 这样银行就可以安排人来店里装EFTPOS Machine,最好Settle那天的一大早, 否则影响生意. 一般银行需要提前一周时间安排人手.关于 Merchant Fee每个银行收的不一样, 可以提前比较做个功课。

　　第七步：盘点和交割（Settlement）

　　需要在settle当天更早的时间预约盘点，包括公司全部货物。（注：货款金额是不含GST的。）Settlement day，买卖双方律师会在确定一切信息后，付清余款，并完成交割。

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