美国租房买房全攻略

100留学小编有话说：出国留学、工作都需要落脚地儿。中国人习惯有房子才有家的感觉，所以到了国外第一要紧事就是找房子。基本上都是找中介，而当中介跟你介绍说：

1.房间面积、格局

当中介说道：Cozy

字面意思：温馨的，舒适的

实际意思：小小小，非常非常小，简直不能再小

房东各种奇葩的抠门手段会让你大吃一惊。例如旧金山，房东就会把客厅单独租出去，甚至隔成两间分租。但“招厅长”这种合租形式在某些公寓是严格禁止的，要求有几个房间就住几个人，所以要节省房租没问题，但一定要小心，一旦被查出来有可能就会被公寓下逐客令了!

在经济条件允许的情况下，合租都偏向于找房间带单独洗手间的户型，这样互不打扰。但更大的问题是隔音，毕竟大多数墙都是木夹板而已。看房的时候可以测试一下隔音效果，如果碰到户型是两个房间完全被客厅或洗手间隔开的，那就不会存在隔音问题啦。

2.楼层、朝向、通风

当中介说道：Quiet Neighborhood

字面意思：周围环境很安静

实际意思：没有人想住在那里，不安静才怪呢

城市里的高层公寓跟国内的居住环境差不多，住在高一点的楼层能看风景，空气也更好;低一点的楼层的好处就是如果不想等电梯可以选择走楼梯，而不会被困在高层上下不来。

看房时可以根据当地气候和自己的喜好选择合适的朝向，想避免日晒，选择面朝北边的房间;希望多一点阳光和温暖，卧室朝南是最好的选择。如果介意西晒，尽量不要选择小区最西边的。

通风也是很重要的，特别是爱炒菜的同学更应该考虑选一个厨房通风效果好的房子，最好是两边都有窗户，能形成室内空气对流。

3.房子的建筑年代

当中介说道：Well-Maintained

字面意思：保养得很好

实际意思：可能五六十年没有更新换代了……

这个并不是选房子的决定性因素，很多老房子在房东或公寓管理人员的精心维护下依然非常宜居。但年久失修的房子可能会有隐患，看房的时候要注意了。便宜当然是好事，但一定要看清楚房子内部的具体情况。

4.社区环境、地理位置

当中介说道：Convenient Location

字面意思：便利的地理位置

实际意思：可能在十字路口，可能旁边就是高速路，可能旁边有很多酒吧餐厅，绝对不可能的就是——不可能不吵。

一个安静祥和的邻里环境能让你的生活轻松不少，所以最好是在小区周围转一转，看看未来的邻居大概是什么状况。如果怕吵，可以考虑避免小区的游泳池、洗衣房、健身房等公共区域，也不要选择临街或紧靠着停车场的房子。如果没有车，一定要研究清楚小区到学校和附近超市的公交线路时间表。

世上没有十全十美的人，房子也是一样，最重要的是要住的舒服，住的开心，心情好了，一切就都好了。

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