租房须知:留学租房一二事
100留学小编导读:眼看着就要开学,如果学校提供宿舍还好,倘若没有,租房就成为了留学生们的头等大事。留学新生第一次租房,切不可盲目图便宜,一定要做足功课,不要怕麻烦。下面留学君就为留学新生讲下海外租房需要考虑的事情。
1.考察租房的周围环境
留学新生在租房时,一定要先考察房子的周围环境能否满足两个问题:一是地理位置是否偏僻,而是住房是否安全。一般情况下,离学校近些的地段相对来说,学校生活更方便些,只是租房价格也相对高些。而比较僻静或嘈杂的地段租房价格稍低,但不得不考虑其周边的治安和交通问题。
留学君建议留学新生不要盲目贪租房便宜,毕竟这关系到日后的生活安全问题,近年来中国留学生遭抢劫和绑架的事件频频发生,留学新生一定要做好警惕和防范,切不可炫富露富。
2.认真阅读合同细则
如果新生考察完房子,综合起来比较满意的话,就可以跟房东谈论房租和签合同事 宜。与国内租房不同,国外租房一定要仔细阅读合同条款,如合同中关于房屋设备的描述是否与现实相符,房屋配置是否免费使用,在英国收看电视,哪怕网络电视 都需要购买专门的电视执照——TVLicense,费用大概是140英镑/年。如果合同上没有明确说明,一定要跟房东问清楚。
其次,就是入住前押金问题,通常是6周的房租。要确保房东将你的押金放在安全的地方并给你提供相关的书面证明,口头说明不算,这是法律要求的。如果合同截止后,房东扣除不合理的押金,你有权利提出质疑。
另外,如果你签订的是一年固定合同,期间无论什么事,房东都没有权利提高房租。如果房东威胁你不配合就驱逐你的话,不要立刻妥协,学会用法律武器捍卫自己的权利。
3.给贵重物品买保险
由于国内没有给贵重物品买保险的意识和习惯,所以中国留学新生到国外可能会有 点“懵”,觉得太惊小怪了。可是——倘若你不在家,房屋遭遇失窃,你的贵重物品被抢走,找警察追回丢失的贵重物品的可能性比较小,难道就自认倒霉吗?不 ——,如果你提前给你的贵重物品,如:手机、笔记本、相机等买保险,一旦遭遇抢劫或盗窃,也可以找保险公司进行适当理赔,这样你的经济损失也会降低不少, 何乐而不为呢?
此外,如果你的租房发生盗窃,找房东是没有用的。千万不要以为房东会帮你买好贵重物品的保险,这是不可能的。但如果租房遭遇盗窃,一定要跟房东说明情况,不然损坏的东西,房东会找你算账。
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