新加坡住房 | 不是公民或PR,在新加坡应该怎么买房?
100留学快讯:拿到心仪offer之后,面临的问题就是住宿。在新加坡可选择的租住方式很多,但是购房对于我们来说也是一个很不错的选择。
购房条件
在新加坡只要你有护照都可以在新加坡购房,当然政府组屋和有地住宅不包括在内。
只要提供所在国的工作和收入证明,外国人可以在新加坡的银行申请最高70%的贷款。在新加坡有收入的外国人,只要收入达到要求,就可以申请到最高75%的贷款,贷款期限最长30年。
可以购买哪些房产
外国人可购买的房产包括:私人公寓、分层地契有地住宅,以及圣淘沙岛的升涛湾别墅和商业地产等,商业地产包括店铺,办公室,酒店,轻工业厂房,组屋店屋,私人店屋(2-3层)等。
在新加坡,约78%的人口住在组屋。组屋是由政府出资建造的公共房屋,是新加坡政府建国后实行的“居者有其屋”政策,地契都属于99年。
但注意组屋HDB的屋主只是有房子使用权,只有新加坡公民和符合条件的永久居民才可以购买,如果是夫妻双方都为永久居民,按照现在建屋局的政策需要两者的永久居民都超过三年后才可以购买,而且购买后的半年内必须卖掉在国外的房子。
因此如果没有公民和PR身份,一般选择购买的住房就是私人公寓。
私人公寓是由私人发展商建造的商品房,外国人可以直接购买,地契一般分99年、999年和永久的。由于新加坡政府出售住宅用地地契为99年,市面上出售的公寓项目主要以99年地契为主。
购房常见问题有哪些?
问题1:我只有国内收入,没有新加坡收入,可以申请新加坡银行贷款吗?
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